居住产业数字化服务平台贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2022年第二季度财务业绩。财报显示，贝壳二季度总交易额（GTV）为6,395亿元（
人民币，下同），同比下降47.6%；净收入为138亿元；调整后净亏损6.19亿元。
截至2022年6月30日门店数量为42831家，较上年减少19.0%。截至2022年6月30日活跃门店数量为41118家，较上年减少16.2%。
贝壳董事长兼CEO彭永东表示：“第二季度在积极的宽松政策和有效疫情防控下，中国房地产交易市场，尤其是存量市场出现了一系列积极的变化。
平台的经营效益、人店规模的稳定性和作业效率都有所提升。但长期看，我们所处的内外部环境无疑充满挑战，不确定性持续增加。随着‘一体两翼
’战略的推进，组织所涉及的业务也变得更加多元和复杂。我们会持续专注于加强我们独特的产品及服务，赋能我们的服务者，以更广泛及更深入的
方式为客户服务，从而支持我们的长期增长。”
贝壳执行董事、CFO徐涛表示：“虽然房地产市场复苏之路不平坦，但我们采取了一系列具有成本效益的措施，在战略制定及日常运营中更注重效率
，以提高盈利能力。因此，即便面对充满挑战的市场环境，我们的房产交易服务业务获得了更大的经营杠杆，我们相信房产交易服务业务的盈利能力
将在今年下半年逐步恢复。我们也将继续在家装家居及贝壳租房业务方面进行投资。我们坚信我们在居住领域独特的能力及扎实的业务布局将支持我
们实现长期快速增长。”
根据贝壳研究院数据，第二季度全国二手市场GTV同比下降约45%，而贝壳存量房交易GTV为3,935亿元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降约
41%，优于市场水平。
二季度，贝壳平台二手房交易GTV同比降幅逐月收窄，6月平台重点32城中21城二手房交易GTV已经超过2021年均值；非链家存量房交易GTV环比增
长达33%。
二季度末贝壳平台连接活跃经纪人超过38万人，环比跌幅收窄至0.4%。贝壳大部分城市门店及经纪人数量在二季度已经企稳，6月北京、上海活跃经纪
人流失率降至1%-3%。非北上活跃经纪人6月月度流失率也已降至仅5.6%。
二季度，贝壳新房完成GTV 2,227亿元，同比下降55%，环比增长15.6%。第二季度，贝壳新房业务的现金收入比为1.27亿。
二季度，贝壳克服北京、上海等核心城市疫情影响等诸多挑战，家装家居业务实现pro forma收入13.7亿元，同比增长超过10%，完成签约合同额接近
17亿元。
截至二季度末，贝壳租房业务签约口径在管房源量超过4.2万套，较一季度末增加接近2.2万套。
