外墙保温是建筑物节能措施之一，在建筑物的使用过程中会出现外墙保温开裂、渗漏。外墙保温的质量问题主要有：
(1)墙面龟裂、渗水。
(2)聚苯板层中空，水流顺墙而下，遇冷冻后膨胀、开裂，直接导致外墙保温层大面积积剥落。轻者影响美观，重者影响正常应用。
下面就外墙保温开裂渗漏的原因做一下解析。
外墙保温开裂渗漏的原因
涂料施工质量不合格。
(1)网格布搭接处处理不当、铺设位置不合理或者网格布铺设不到位等都会引起裂缝。
(2)砖砌体表面平整度、牢固度、清洁度、胶粘剂、粘结面积等因素都会影响到涂料施工的好坏。
(3)涂料饰层所用腻子柔韧性不够、耐水性不强、与所用涂料的兼容性差等因素都会引发起皮和开裂现象。
墙体外表面的缺陷。
主要是因为砖砌体表面平整度、牢固度、清洁度、固定脚手架空洞等没有得到很好地处理。导致保温层粘贴不牢固，引发外保温墙开裂。
原材料本身存在问题。
(1)因挤塑聚苯板的导热系数远小于抗裂砂浆的导热系数，因此要求挤塑聚苯板的质量保养时间要到位。若保养时间不足就上墙，会导致后期出现收缩现象，最终导致防护层在挤塑聚苯板接缝处出现断裂。
(2)用粘结材料将保温板固定到墙上就形成了保温层。粘结材料自身的粘结性不足或过大、粘结材料与被粘结材料不兼容等因素，都会导致保温层的开裂。
(3)抹面砂浆的柔韧极限拉伸变形度的大小也直接影响到防护层的抗裂性，只有在基层发生最大变形时的变形量还小于砂浆的柔韧极限拉伸变形量时，才能保证外保温层不开裂。
